Пустят с молотка: в каких случаях перепланировка грозит потерей жилья

26.02.202313:30

Ремонт квартиры. - rnews, 1920, 26.02.2023

Читать в

Иногда перепланировка квартиры помогает оптимизировать и увеличить жилое пространство. Но если одни изменения считаются вполне легальными, хоть и требуют согласования, то другие могут лишить вас жилья.

В интервью для радио Sputnik юрист и эксперт по жилищным делам Константин Крохин рассказал, из-за каких интерьерных решений вы можете потерять квартиру.

До конца 2023 года в столице продлили мораторий на штрафы для тех, кто уже начал работы по перепланировке, но не занялся их согласованием. Это значит, что получить разрешение в Москве можно как бы постфактум.

Однако это вовсе не означает легализацию незаконных действий, к которым относятся:

1.
Снос несущих конструкций, в том числе стен.
2.
Перенос санузла или кухни в другое место.
3.
Перекрытие вентиляционных окон и труб.
4.
Перенос батарей на балкон или лоджию.

Кроме перепланировок, названных юристом, также запрещено:

1.
Объединять кухню и жилое помещение в доме, где есть газ.
2.
Подключать теплые полы к центральной системе отопления или водопровода.
3.
Выделять жилую комнату площадью меньше 8 кв. м.
4.
Обустраивать новые лоджии.
5.
Включать в площадь квартиры общедомовые помещения.

Помимо риска нанести ущерб собственному имуществу и жилплощади соседей, незаконная перепланировка грозит штрафом от 2000 до 2500 рублей.

При этом, по словам эксперта, в случае, если владелец не приведет помещение в нормативный вид или не согласует изменения в течение полугода, его квартиру могут выставить на аукцион.

Полина Гончарова