Эксклюзив
Можно лишиться жилья: почему не стоит брать потребкредит для первоначального взноса по ипотеке
15.12.202309:30
Читать в 
Некоторые не умеют копить, хотя могут при этом неплохо зарабатывать. В итоге вынуждены жить на съемном жилье, так как никак не удается собрать первоначальный взнос по ипотеке. В Сети распространяется информация о выгодном предложении — траншевой ипотеке и потребительском кредите на первоначальный взнос.
Доцент кафедры финансового контроля РЭУ им. Г. В. Плеханова Юлия Коваленко призывает читателей RNews тщательно взвесить все "за" и "против" такого способа приобретения недвижимости.
Траншевая ипотека дает возможность платить условные 100 рублей в месяц. На первый взгляд привлекательно. Но застройщик и банк идут на такие условия, потому что это им выгодно, ведь после завершения строительства ставка будет выше.
Заемщику также необходимо понять, с какой финансовой нагрузкой они столкнутся, взяв потребкредит. Первоначальный взнос на данный момент варьируется в пределах 25-30% от стоимости объекта недвижимости:
«...»
"Поэтому если говорить про потребительский кредит в размере 2-3 млн. рублей и процентную ставку в настоящее время, которая может достигать практически 25%, то выплатить его за полтора года практически невозможно", — объясняет специалист.
В связи с этим, затраты на обслуживание и потребительского кредита, и ипотеки становятся для семьи тяжелым бременем.
Для банков, как это ни странно, кредитование сразу по двум программам одного заемщика также невыгодно, так как возрастают риски неплатежа или просрочки выплат:
«...»
Траншевая ипотека - прекрасный вариант, когда есть первоначальный взнос. Тогда полтора-два года можно копить деньги на досрочные платежи, либо ремонт. Но совмещать несколько кредитных продуктов не стоит.
Эксперт напомнила, что платеж по займам не должен превышать 40% от суммарного дохода семьи. Тогда и выплаты будут идти в срок, не нарушая условий договора. В противном случае, можно остаться без объекта недвижимости, а также попасть в черный список банков, предупредила Коваленко.
Вместе с этим читают:
- Можно лишиться всех денег: мошенники придумали аферу с этой популярной купюрой
- Как быстро и бюджетно сделать ремонт в квартире с черновой отделкой: советы эксперта и оригинальные способы создать уют
- Собираетесь сдавать квартиру на Новый год? Чтобы не собирать ее потом по кусочкам, важно подстраховаться